Estimation théorique
Hameau de la Gitonniere,91780 Chalo Saint Mars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau de la Gitonniere,91780-Chalo Saint Mars indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalo-Saint-Mars (91130), comprenant 1072 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalo-Saint-Mars (91130), comprenant 1072 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 15 | HAMEAU DE LA GITONNIERE | 5 | 105 | 1020 | 228765€ | 2179€ |
2023-06-06 | 4 | RUE LA GARENNE LA GITONNIERE | 5 | 152 | 1000 | 691000€ | 4546€ |
2019-09-17 | 21 | HAMEAU DE LA GITONNIERE | 5 | 91 | 1804 | 226000€ | 2484€ |
2023-02-10 | 9 | RUE LA GARENNE LA GITONNIERE | 5 | 132 | 1000 | 396000€ | 3000€ |
2020-04-30 | 2 | PRAIRIE DE LA FOSSE | 5 | 120 | 4000 | 435000€ | 3625€ |
2023-01-28 | 18 | HAMEAU DE LA GITONNIERE | 4 | 148 | 500 | 210000€ | 1419€ |
2023-06-19 | 45 | HAMEAU DES SABLONS | 5 | 168 | 1406 | 314950€ | 1875€ |
2020-07-16 | 5131 | CHANTEPIE HAM | 6 | 150 | 1600 | 242000€ | 1613€ |
2023-02-24 | 43 | HAMEAU DES SABLONS | 4 | 93 | 328 | 295000€ | 3172€ |
2020-12-19 | 22 | RUE LA GARENNE LA GITONNIERE | 5 | 161 | 923 | 420000€ | 2609€ |
2021-08-31 | 40 | RTE DE BOINVILLE | 6 | 157 | 545 | 260000€ | 1656€ |
2020-10-23 | 42 | HAMEAU DES SABLONS | 4 | 95 | 285 | 236000€ | 2484€ |
2020-09-15 | 5126 | LE MAL SAMSON HAMEAU | 3 | 80 | 515 | 144500€ | 1806€ |
2021-12-14 | 1 | VC MONTOIR DE CHANTEPIE | 4 | 63 | 987 | 242000€ | 3841€ |
2020-05-29 | 20 | HAMEAU DES SABLONS | 3 | 75 | 645 | 278625€ | 3715€ |
2020-06-17 | 2 | LA VOIE NEUVE | 5 | 176 | 353 | 330000€ | 1875€ |
2020-08-27 | 1 | LA VOIE NEUVE | 4 | 79 | 900 | 219500€ | 2778€ |
2019-10-17 | 21 | HAMEAU DES SABLONS | 3 | 71 | 500 | 105000€ | 1479€ |
2021-09-24 | 15 | PRAIRIE DE LA VOIE | 4 | 74 | 500 | 235000€ | 3176€ |
2021-05-18 | 5 | LE SABLON | 2 | 67 | 409 | 120000€ | 1791€ |
2019-12-19 | 8 | HAMEAU DES SABLONS | 5 | 100 | 428 | 161100€ | 1611€ |
2019-07-25 | 6 | HAMEAU DES SABLONS | 3 | 83 | 271 | 185000€ | 2229€ |
2020-12-16 | 8 | HAMEAU DES SABLONS | 5 | 100 | 514 | 275050€ | 2751€ |
2020-04-17 | 4 | LE VAU | 5 | 125 | 760 | 198000€ | 1584€ |
2022-08-05 | 3 | HAMEAU DES SABLONS | 3 | 63 | 720 | 173077€ | 2747€ |
2021-09-07 | 16 | LA VOIE NEUVE | 4 | 140 | 500 | 379000€ | 2707€ |
2019-10-14 | 1 | IMP DES SABLONS | 3 | 100 | 705 | 260000€ | 2600€ |
2020-04-10 | 5 | RUE DE LA PELLETERIE | 3 | 80 | 39 | 153100€ | 1914€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DE LA PELLETERIE | 4 | 87 | 69 | 195500€ | 2247€ |
2020-01-25 | 5 | RUE DE LA PELLETERIE | 3 | 68 | 63 | 42000€ | 618€ |
2021-09-30 | 22 | LA VOIE NEUVE | 5 | 100 | 600 | 386000€ | 3860€ |
2020-05-26 | 5 | RTE DE CHALOU | 6 | 190 | 894 | 275000€ | 1447€ |
2021-08-17 | 9 | RUE DU DOC SOLON | 4 | 120 | 0 | 267000€ | 2225€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 71 | 0 | 250000€ | 3521€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DE L EGLISE | 1 | 40 | 26 | 90000€ | 2250€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DE L EGLISE | 1 | 40 | 26 | 120000€ | 3000€ |
2022-01-19 | 18 | RUE DU DOC SOLON | 3 | 64 | 164 | 150000€ | 2344€ |
2022-02-04 | 18 | RUE DU DOC SOLON | 3 | 64 | 164 | 150000€ | 2344€ |
2022-08-05 | 1 | IMP DU DOCTEUR SOLON | 5 | 158 | 140 | 370000€ | 2342€ |
2023-06-02 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 56 | 150 | 180000€ | 3214€ |
2021-11-26 | 24 | SEN DU VAU | 3 | 81 | 800 | 175000€ | 2160€ |
2021-03-06 | 44 | RUE DU DOC SOLON | 5 | 143 | 608 | 305000€ | 2133€ |
2021-11-19 | 6 | PL DE L EGLISE | 6 | 158 | 1295 | 405000€ | 2563€ |
2020-09-05 | 7 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 86 | 493 | 238500€ | 2773€ |
2019-09-05 | 9 | LE BOIS MINARD | 4 | 180 | 1760 | 220000€ | 1222€ |
2021-05-20 | 32 | LE VAU | 5 | 180 | 193 | 344100€ | 1912€ |
2023-02-17 | 2 | RUE DU BOIS DE LA PUCELLE | 7 | 135 | 946 | 392000€ | 2904€ |
2020-07-22 | 13 | LE BOIS MINARD | 3 | 48 | 244 | 190000€ | 3958€ |
2021-08-19 | 36 | SEN DU VAU | 3 | 30 | 60 | 157000€ | 5233€ |
2021-07-25 | 14 | LE BOIS MINARD | 4 | 82 | 580 | 202000€ | 2463€ |
2021-07-03 | 15 | RUE EUDES LE MAIRE | 3 | 80 | 1023 | 235774€ | 2947€ |
2020-10-13 | 18 | LE BOIS MINARD | 4 | 58 | 500 | 159000€ | 2741€ |
2019-10-22 | 36 | SEN DU VAU | 7 | 287 | 3000 | 820000€ | 2857€ |
2022-03-30 | 20 | LE BOIS MINARD | 6 | 141 | 797 | 329500€ | 2337€ |
2023-02-24 | 19 | RUE EUDES LE MAIRE | 5 | 151 | 4700 | 857170€ | 5677€ |
2020-04-28 | 4 | LE HAMEAU DU CREUX CHEMIN | 4 | 135 | 3843 | 245000€ | 1815€ |
2020-07-02 | 25 | PRAIRIE DU CREUX CHEM | 5 | 142 | 500 | 415400€ | 2925€ |
2020-01-13 | 1 | BOINVILLE | 5 | 181 | 400 | 240000€ | 1326€ |
2021-01-15 | 9 | RTE D ETAMPES | 7 | 230 | 1000 | 441932€ | 1921€ |
2020-07-28 | 16 | RUE EUDES LE MAIRE | 6 | 139 | 1260 | 275655€ | 1983€ |
2020-01-22 | 16 | RTE DE BOUTERVILLIERS | 4 | 80 | 540 | 410000€ | 5125€ |
2023-05-19 | 4 | HAMEAU DE BEAUMONT | 5 | 82 | 1168 | 170000€ | 2073€ |
2019-11-28 | 4 | RTE DE BOUTERVILLIERS | 2 | 60 | 0 | 185000€ | 3083€ |
2021-04-29 | 4 | RTE DE BOUTERVILLIERS | 4 | 126 | 0 | 182500€ | 1448€ |
2021-12-18 | 11 | HAMEAU DE BEAUMONT | 5 | 96 | 500 | 252000€ | 2625€ |
2021-08-31 | 8 | HAMEAU DE BEAUMONT | 3 | 100 | 320 | 259900€ | 2599€ |
2020-06-25 | 18 | RTE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 60 | 1034 | 97000€ | 1617€ |
2022-08-05 | 3 | ALL DES TILLEULS | 4 | 127 | 91 | 315270€ | 2482€ |
2021-07-02 | 19 | HAMEAU DE BEAUMONT | 3 | 96 | 1010 | 255000€ | 2656€ |
2019-09-06 | 3 | CHE DES HUGUENOTS | 6 | 98 | 1314 | 285000€ | 2908€ |
2020-10-23 | 11 | RTE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 110 | 388 | 258000€ | 2345€ |
2021-07-02 | 5 | ALL STE SEGONDE | 4 | 67 | 324 | 189000€ | 2821€ |
2021-03-19 | 1 | CHE DES HUGUENOTS | 4 | 82 | 500 | 219500€ | 2677€ |
2019-07-31 | 2 | IMP DU MONTOIR | 4 | 168 | 500 | 446000€ | 2655€ |
2021-07-02 | 1 | CR N32 MONTOIR DE LA CROIX | 9 | 198 | 810 | 383000€ | 1934€ |
2020-09-05 | 4 | RUE DE LA LOUETTE | 2 | 93 | 725 | 239000€ | 2570€ |
2019-05-28 | 4 | IMP DU MONTOIR | 5 | 176 | 500 | 510000€ | 2898€ |
2021-02-06 | 7 | RTE DE BOUTERVILLIERS | 4 | 66 | 1211 | 210000€ | 3182€ |
2022-05-13 | 11 | CHE DES HAUTES TERRES | 1 | 30 | 2000 | 195000€ | 6500€ |
2020-09-26 | 1 | IMP STE SEGONDE | 6 | 120 | 1024 | 295000€ | 2458€ |
2019-09-05 | 17 | CHE DES HAUTES TERRES | 7 | 175 | 2600 | 313000€ | 1789€ |
2021-08-06 | 10 | IMP DU MONTOIR | 7 | 184 | 1503 | 464670€ | 2525€ |
2019-06-25 | 30 | RTE DE BOUTERVILLIERS | 4 | 67 | 1298 | 189000€ | 2821€ |
2019-12-09 | 3 | CR N32 MONTOIR DE LA CROIX | 4 | 125 | 2000 | 430000€ | 3440€ |
2022-03-15 | 2 | RUE DU PRIEURE | 4 | 200 | 908 | 695000€ | 3475€ |
2020-09-17 | 6 | CHE DES HAUTES TERRES | 2 | 40 | 502 | 135000€ | 3375€ |
2022-07-09 | 6 | CHE DES HAUTES TERRES | 2 | 40 | 502 | 218000€ | 5450€ |
2022-10-19 | 26 | COTE DE BEAUMONT | 3 | 100 | 280 | 255000€ | 2550€ |
2021-07-16 | 33 | HAMEAU DE BEAUMONT | 5 | 108 | 785 | 266000€ | 2463€ |
2021-02-25 | 18 | CHE DES HAUTES TERRES | 4 | 89 | 1000 | 278565€ | 3130€ |
2023-02-17 | 18 | CHE DES HAUTES TERRES | 4 | 89 | 1000 | 320000€ | 3596€ |
2020-08-28 | 10 | CHE DES HAUTES TERRES | 5 | 152 | 822 | 349000€ | 2296€ |
2022-03-16 | 41 | CHE DES HAUTES TERRES | 4 | 133 | 700 | 302000€ | 2271€ |
2020-07-31 | 17 | LES BOUTARDS | 4 | 90 | 909 | 209000€ | 2322€ |
2022-08-26 | 10 | LES BOUTARDS | 4 | 107 | 892 | 270400€ | 2527€ |
2021-07-16 | 50 | CHE DES HAUTES TERRES | 5 | 90 | 1185 | 384000€ | 4267€ |
2019-10-30 | 13 | LES BOUTARDS | 7 | 138 | 500 | 252000€ | 1826€ |
2020-10-07 | 5 | LES BOUTARDS | 2 | 65 | 2068 | 252000€ | 3877€ |
2022-04-26 | 63 | RTE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 173 | 896 | 430000€ | 2486€ |
2021-02-23 | 75 | RTE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 54 | 210 | 122000€ | 2259€ |
2022-06-25 | 115 | RTE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 143 | 1000 | 475000€ | 3322€ |
2021-06-16 | 4 | CHE DES MAURES | 4 | 139 | 4500 | 440000€ | 3165€ |
2022-12-30 | 11 | RUE DE CHALO | 4 | 70 | 523 | 81000€ | 1157€ |
2020-08-19 | 6 | ALL DES JARDINS DU CHATEAU | 4 | 105 | 910 | 267376€ | 2546€ |
2021-06-23 | 9 | ALL DES JARDINS DU CHATEAU | 5 | 150 | 1028 | 356250€ | 2375€ |
2020-05-05 | 59 | RUE DES AULNES | 4 | 118 | 699 | 200000€ | 1695€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 112 | 149 | 235000€ | 2098€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE CHALO | 3 | 94 | 531 | 460000€ | 4894€ |
2021-11-02 | 6 | RUE DE CHALO | 4 | 96 | 430 | 320000€ | 3333€ |
2022-02-22 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 94 | 403 | 298000€ | 3170€ |
2019-12-24 | 11 | CHE DE TOUREAU | 6 | 132 | 707 | 260090€ | 1970€ |
2022-05-30 | 9001 | IMP DES JARDINS | 7 | 240 | 508 | 253919€ | 1058€ |
2023-01-04 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 148 | 682 | 446400€ | 3016€ |
2020-12-29 | 0 | LE CLOS | 4 | 96 | 0 | 110000€ | 1146€ |
2021-12-20 | 10 | RUE RAYMOND PENOT | 3 | 40 | 156 | 230000€ | 5750€ |
2022-05-09 | 15 | RUE DE LA CHAUSSEE DE L ETANG | 5 | 127 | 193 | 349000€ | 2748€ |
2022-11-10 | 10 | PL DU MARRONNIER | 3 | 134 | 943 | 205000€ | 1530€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DES ROCHES | 4 | 120 | 2240 | 365000€ | 3042€ |
2020-03-02 | 11 | RUE RAYMOND PENOT | 4 | 95 | 317 | 215000€ | 2263€ |
2021-11-09 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 245 | 339000€ | 4238€ |
2021-01-19 | 9000 | VALNAY | 5 | 127 | 1000 | 439460€ | 3460€ |
2021-08-14 | 13 | RUE RAYMOND PENOT | 4 | 136 | 246 | 197950€ | 1456€ |
2022-05-17 | 18 | RUE RAYMOND PENOT | 5 | 140 | 966 | 322000€ | 2300€ |
2021-10-23 | 51 | RUE DES AULNES | 4 | 120 | 801 | 255000€ | 2125€ |
2023-02-02 | 21 | RUE RAYMOND PENOT | 4 | 122 | 500 | 126360€ | 1036€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 99 | 810 | 218000€ | 2202€ |
2021-04-10 | 10 | RUE DES VIGNES | 4 | 77 | 884 | 207000€ | 2688€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DU PERIGORD | 3 | 71 | 455 | 166000€ | 2338€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DES VIGNES | 3 | 82 | 888 | 219500€ | 2677€ |
2021-06-22 | 43 | RUE DES AULNES | 5 | 136 | 402 | 312000€ | 2294€ |
2021-07-22 | 7 | GR GDE RUE | 4 | 72 | 510 | 220000€ | 3056€ |
2020-05-27 | 6 | GR GDE RUE | 3 | 74 | 549 | 100000€ | 1351€ |
2022-12-16 | 6 | GR GDE RUE | 2 | 40 | 51 | 150000€ | 3750€ |
2019-12-27 | 6 | GR GDE RUE | 5 | 86 | 94 | 149750€ | 1741€ |
2023-05-15 | 6 | GR GDE RUE | 4 | 90 | 95 | 185000€ | 2056€ |
2022-10-17 | 6 | GR GDE RUE | 4 | 75 | 88 | 203200€ | 2709€ |
2019-09-06 | 6 | GR GDE RUE | 3 | 63 | 63 | 140000€ | 2222€ |
2022-02-08 | 6 | GR GDE RUE | 3 | 63 | 63 | 140000€ | 2222€ |
2021-01-05 | 6 | RUE DU PERIGORD | 4 | 83 | 766 | 156000€ | 1880€ |
2019-08-24 | 4 | RUE DE LA CHAUSSEE DE L ETANG | 4 | 110 | 295 | 145000€ | 1318€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DU PERIGORD | 4 | 83 | 0 | 245000€ | 2952€ |
2019-09-27 | 13 | RUE DU PERIGORD | 4 | 83 | 0 | 205000€ | 2470€ |
2023-04-15 | 18 | GR GDE RUE | 5 | 90 | 690 | 224500€ | 2494€ |
2019-12-20 | 9050 | RUE RENE PAULIN HIPPOLYTE | 3 | 130 | 1230 | 219000€ | 1685€ |
2019-12-04 | 36 | RUE DES VIGNES | 6 | 113 | 645 | 242000€ | 2142€ |
2022-01-13 | 10 | RUE DE LA CHAUSSEE DE L ETANG | 3 | 60 | 500 | 245000€ | 4083€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE LA CROIX BOISSEE | 6 | 130 | 800 | 260000€ | 2000€ |
2021-12-10 | 17 | GR GDE RUE | 6 | 170 | 610 | 280000€ | 1647€ |
2023-05-17 | 23 | GR GDE RUE | 2 | 58 | 112 | 125000€ | 2155€ |
2021-08-20 | 45 | RUE DES VIGNES | 5 | 93 | 464 | 225000€ | 2419€ |